IDEAL INVESTISSEUR ! Dans le charmant village de Monclar venez découvrir cette jolie maison. Ce sont au total 50.46m2 habitables répartis sur trois niveaux qui vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 23,63 m2 et un grand garage d'e

IDEAL INVESTISSEUR ! Dans le charmant village de Monclar venez découvrir cette jolie maison. Ce sont au total 50.46m2 habitables répartis sur trois niveaux qui vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 23,63 m2 et un grand garage d'environ 27,40m2 . Dès le premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine de 22,12 m2 , une salle d'eau, un WC et une grande terrasse de 20,68m2 complètent ce premier niveau. Le deuxième étage comprend une chambre de 11,07m2 et un bureau de 7,92m2. Actuellement louée depuis le 1er juin 2020 au prix de 442 euros + 8 euros de provisions sur charges, cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif. Attention, bien énergivore ! DPE en F. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir! Maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/