IDEAL INVESTISSEUR !

CHALLES LES EAUX, sur une parcelle de 785 m², maison située en limite Est et constituée de deux logements de type 2. Un premier d'une surface de 57 m², en rez-de-cour composée d'une entrée, cuisine sur séjour, une chambre, salle d'eau, WC, et un grand garage. A l'étage, un deuxième T2, très mansardé, entièrement rénové, d'une surface au sol de 57 m², habitable d'environ 28 m², composée d'une cuisine ouverte su un coin repas, un séjour, une chambre, salle d'eau avec WC, une grande terrasse et un garage. Le tout sur une grande cour fermée permettant l'étude d'une possible extension ou construction indépendante. Exposition, lumière, calme. Un bien atypique d'investissement à deux pas du centre ville et des axes ! A découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, transactions.73006@notaires.fr, Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr   Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM535-73006