La belle propriété de Patricia & Olivier

C'est à vendre EN EXCLUSIVITE chez IMMÖÖ... La belle propriété de Patricia & Olivier. Vous êtes à la recherche d'un bien d’exception dans la région du pays de Caux, situé entre CANY BARVILLE et YVETOT? Nous vous proposons cette remarquable demeure de 250m², un château édifié en briques et silex, qui offre un charme indéniable et une élégance intemporelle. Situé dans un village avec commerces, ce château est un véritable trésor architectural, imprégné d'histoire et de splendeur. En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement captivés par les détails architecturaux d'époque, tels que le parquet d'origine, les cheminées, les boiseries délicatement travaillées et l'escalier en bois. Des travaux d’amélioration et de conservation ont été réalisés durant ces trente dernières années comme par exemple le carrelage, l’apparence de pierre de taille sur les murs ou encore les fenêtres en double vitrage. Le rez-de-chaussée offre un agencement spacieux comprenant une élégante entrée, un salon pour des moments de détente, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une grande chambre ainsi qu’un wc avec lave mains. Une cave est aussi présente. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant trois grandes chambres à coucher, un grand dressing, une salle de douche et un wc avec lave mains. Le dernier étage comprend une chambre ainsi qu’un studio parfait pour accueillir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Le studio dispose notamment d'une vaste chambre, une salle de douche, une petite cuisine ainsi qu’un wc. Un grenier spacieux offre également des possibilités supplémentaires d'aménagement. En explorant les alentours, vous serez enchanté par le parc arboré de 2,12 hectares qui entoure la propriété, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Un verger bien entretenu ajoute une touche bucolique à ce cadre idyllique. De plus, vous bénéficierez de dépendances qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce château représente une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié et situé à seulement 25 minutes de la mer, 12 minutes d’Yvetot et 40 minutes de Rouen. Si vous êtes passionné par l'histoire, l'art et le luxe intemporel, cette demeure est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce superbe château. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans l'atmosphère envoûtante de cette propriété historique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/840/9pa15/nouveau_bareme_groupe_immoo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Mathilde DORDET - Tél. 0632885317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798059150 RCP 176227781G001. Ref#MD3173-IMMOO