Hyper centre Pavillon de plain pied

Maison de plain pied avec garage à 700 m² du Vigan Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de plain pied de 108 m² située au Lude à Albi (81000). Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse couverte et un jardin de 108 m² sans vis-à-vis. Trois chambres avec placard, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette suspendu indépendant. L'intérieur est en excellent état, vous disposez d'un chauffage au gaz et une pompe à chaleur air air. Un garage de 20 m² et deux places sur un parking extérieur sont prévues pour stationner vos véhicules. On retrouve les écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Albi, la gare de bus et arrêt de bus de ville juste à côté. La nationale N88 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et boucheries. Enfin, le marché Place Pelloutier anime les environs. La maison est située dans une copropriété. les charges s'élèvent à 79 € par mois. Pas de procédure en cour. Le bien est a vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial CAYRE Vincent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/midiimmobilier/320/M14r9/honoraires_midi_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#5387-MIDIIMMOBILIER