Hyper centre, maison de caratère avec sous-sol complet

Idéal grande famille ! En exclusivité dans votre agence ERA Rouvière Immobilier, située dans l'hyper-centre de Les Avenières Veyrins-Thuellin mais au CALME, venez découvrir cette charmante maison qui offre une surface habitable d'environ 257 m² sur un joli terrain clos et arboré de 1 822 m². Construite en 1975, elle allie tradition et modernité, avec des travaux de qualité récemment réalisés. Vous disposerez au RDC d'une belle entrée cathédrale, d'une cuisine équipée indépendante avec accès directement sur la terrasse, d'un séjour double avec son double insert pour les soirées chaleureuses ! Pour la partie nuit, deux belles chambres de 19 m² dont une avec un accès à la terrasse, une salle d'eau avec toilette de 17 m² et un toilette indépendant. L'étage dispose de trois belles chambres (entre 16 et 18 m²), d'une salle d'eau, d'un toilette et de plusieurs espaces de combles. Un sous-sol de plus de 200 m² vient compléter le tout. Profitez de son exposition SUD OUEST pour des journées ensoleillées dans son jardin serein. Une belle terrasse de 60 m² vous attend pour vos moments de détente. Les ++ : Deux chambres + Salle d'eau et WC en RDC, Sous-sol complet, Menuiseries changées en Octobre 2023 PVC double vitrage, Terrasse en béton désactivé, Double mode de chauffage (radiateurs changés en 2022 GAZ DE VILLE + double insert), Portail et porte de garage motorisés, Deux entrées sur la propriété, Proximité de toutes les commodités à pied Commodités à proximité : commerces, écoles et transports. Une maison rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 0 3 58 !