Hôtel particulier en hyper centre - 400 m²

Cette généreuse demeure familiale aux allures d'appartement XXL, possède tous les atouts pour les plus urbains qui souhaitent un extérieur sans avoir à s'en soucier. Les pièces de réception vous feront vivre les plus belles heures des fêtes familiales tandis que la pièce de vie moderne et spacieuse résonnera de la convivialité décontractée de la vie de tous les jours. Dans son prolongement, on dressera la table en terrasse à la belle saison. Chaque enfant trouvera sa chambre, il y en a actuellement quatre, avec possibilité de création de nouvelles pièces et chambres au second étage. Un bureau à l'entrée pourra accueillir une activité libérale ou être facilement transformé en une confortable suite parentale. Pour les sportifs, un espace spa-salle de sport est situé en rez-de-Jardin, dans la continuité de la salle de billard. En bonus, au même niveau une incroyable cave à vin. Ce vaste hôtel particulier se trouve en plein coeur de Laval ; la ville du Douanier ROUSSEAU ; dans le quartier de la Préfecture à 800 m de la gare TGV et 70 minutes en train de PARIS Montparnasse. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 4 139 euros. (Diagnostics établis avant le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.