HÔTEL PARTICULIER dans une somptueuse propriété avec jardin et dépendances.

Habiter un HÔTEL PARTICULIER à Montreuil-sur-mer, c'est encore possible. Venez absolument visiter cette superbe propriété en plein cœur de ville tout commerces. Constituée d'un hôtel particulier et de ses dépendances pour une surface totale de 600m², dans un écrin cour et jardin posé sur 2 parcelles cadastrales d'une contenance totale de 1250 m². Le jardin est entièrement clos sans vis à vis et les dépendances sont constituées de 2 garages et 2 petits logements qui clôturent une cour spacieuse et accessible par un magnifique portail en fer forgé d'époque. Beaucoup de travaux ont déjà été réalisés, mais il en reste encore pour l'arranger à votre goût en respectant les éléments d'architecture intérieure d'époque XVIII -ème qui ont été très bien préservés ...parquets, cheminées, moulures, etc... Les dépendances sont constituées de deux garages, d’un gîte et d’un logement avec sa propre cour. Dans la bâtisse principale, un escalier magistral distribue 3 niveaux et un complexe de caves. -au RDC: un cabinet pourrait servir pour une profession libérale constitué d'un bureau et de son antichambre, d'une cuisine, d’un wc dans l'aile gauche. L'aile droite est composée d'un studio indépendant et de pièces rattachées au logement attenant. -au 1er étage : un grand appartement avec une terrasse et un balcon accessible par le palier constitué : -dans l’aile droite : de deux chambres avec sdb commune pour les enfants -dans l’aile gauche : d'un séjour, d’un salon, d’une cuisine et d’une suite parentale avec sa propre salle de bains -au 2eme étage : 2 appartements distincts comprenant un séjour-cuisine avec 2 chambres et une salle de bains. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6740.00 et 9160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5772/PgGca/honoraires2022_2.pdf Votre conseiller Villa le Touquet : Hugues-Henri Martel - Tél. 0623114097 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM33840-GF