Hôtel particulier 6 pièces 170m²

LA ROCHELLE - HYPERCENTRE - À SEULEMENT 300M À PIED DU VIEUX-PORT Proche de tous commerces et commodités entre la place du Marché et la place de Verdun. Découvrez ce magnifique hôtel particulier de 170m² habitables sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle de 160m², comprenant : - Un salon/séjour de 32m² - Une belle salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 30m² Au premier étage: - 2 grandes chambres de 20 et 23m² disposant chacune de leur salle d'eau, dressing et WC Au deuxième étage: - 2 grandes chambres de 21 et 25m² dont une avec douche - 1 belle salle de bains / balnéo et coin buanderie - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant Au sous-sol: - Une cave / chaufferie de 5m² Le splendide escalier d'époque en bois vernis qui caractérise cet ensemble, dessert parfaitement chaque pièces. Il en va de même pour les larges baies et le puit de jour qui permettent d'apprécier pleinement les larges volumes et leur luminosité. La décoration opérée avec goût met en valeur chaque détails et procure une sensation très agréable de calme et de sérénité. L'extérieur dispose d'une terrasse en bois de 60m² avec un bassin et une dépendance. Idéal pour recevoir des invités et profiter des jours ensoleillés. Idéal résidence principale ou bureaux de prestige. Plus d'informations et visite virtuelle disponible sur dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS Rendez-vous en ligne - estimation - visites virtuelles - espace client dédié Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche. contact@niids.co 05 46 46 80 49 Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve d'erreurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM664-COMPANY37821MBC