Hôtel du XVIIème siècle

Idéal pour diverses activités : gîte, hôtel, restauration/bar et investissement locatif pour étudiants... Sur la route de Saint Jacques de Compostelle, cet élégant hôtel particulier du XVIIème siècle avec sa tour du XVème siècle qui se développe sur trois niveaux est idéalement situé. Il se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bar de 40 m2, un salon de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 et une buanderie de 6 m2 avec un WC. La tour avec son entrée indépendante distribue deux étages. Le premier étage offre trois chambres avec chacune sa salle d'eau et WC ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un bureau de 8 m2 et un accès sur une terrasse de 8 m2 avec son pigeonnier. Le deuxième étage distribue trois chambres dont deux avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de douche indépendante à fini. Ce bien d'exception a été entièrement rénové dans un style contemporain. Cave et grenier. Chauffage au fioul et tout à l'égout. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux n° 879 740 041 Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090.00 et 6940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#JD 1371-HSB