HAUTE VIENNE Une belle demeure exceptionnelle entièrement rénovée

Située au cœur du village de Saint Sylvestre, dans les collines, nichée au cœur de la forêt, cette superbe maison de maître a été entièrement restaurée selon les normes les plus strictes, tout en conservant les caractéristiques d'origine de l'époque. Cette propriété a beaucoup à offrir et serait idéale comme maison familiale ou pour créer une petite entreprise de chambres d'hôtes. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC, d'une chaufferie, au 1er étage de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, au 2ème étage de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC, soit près de 300m² de surface habitable. La propriété bénéficie de double vitrage partout, d'une chaudière à granulés, à voir absolument. A l'extérieur, un parc d'un peu moins de 2000m² avec de beaux arbres et arbustes, un puits d'eau et une ancienne maison de gardien. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5130.00 et 6990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162. Ref#AM-4010-AGENCENEWTON