HAUTE VIENNE. Sussac. Grande maison en bord de rivière de 7 chambres, grange attenante, studio et écurie. Terrain de 6605m2

Située dans la campagne tranquille sur la commune de Sussac, cette maison en pierre avec 7 chambres, grange attenante, studio, écuries et autre dépendance plus petite dependence. Situé à côté de la rivière Combade, cette propriété a un terrain de 6605m2 et le son de la rivière tranquille, le bonheur ! En entrant dans la maison, vous arrivez dans un petit hall d'entrée. A gauche, vous entrez dans le salon (16.8m2) où vous trouverez une belle cheminée abritant un confortable poêle à bois. Une porte à l'arrière du salon vous mène à la cuisine qui mesure 19.2m2 avec une buanderie utile. Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres (16.4 et 22m2), un bureau, une autre grande pièce avec des portes menant au jardin arrière et une salle de bain. Un escalier en bois partant du hall d'entrée vous mène au premier étage où vous trouverez 5 chambres (15.8, 16,15.4, 15.1 et 15m2) chacune avec une salle de douche en-suite. La grange se trouve sur le côté droit de la propriété et on y accèdede l'intérieur (ou de l'extérieur) du premier étage, par une porte donnant sur une grande mezzanine. Cet immense espace mesure 272m2. Attenant à cette grange se trouve un studio accessible del'intérieur par la grange ou de l'extérieur. A l'arrière de la propriété se trouve une dépendance séparée et plus loin sur le terrain à l'arrière de la propriété se trouve un blocd'écurie. La propriété est chauffée au fioul et les fenêtres sont à simple vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein airtelles que le vélo, la marche et le canoë. La propriétése trouve à 2 km du village de Sussac. Les grandes villes de Chateauneuf-la-Foret et d'Eymoutiers sont à seulement 7 et 12 km. L'aéroport de Limoges est accessible en 55 minutes. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Une magnifique propriété en bord de rivière avec beaucoup à offrir. Cet endroita un énorme potentiel pour de nombreux projets, entreprises ousimplement une grande maison familiale ! Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6038.00 et 8170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791880453 RCP Agirela-Courtage. Ref#CC-3475-COPIE-AGENCENEWTON