HAUTE VIENNE - Superbe Maison de Maître avec 2 gîtes 12936m² de terrain attenant

Située dans le village de Bersac Sur Rivalier, avec un accès facile à l'autoroute A20 et à la gare de Paris, cette superbe Maison de Maître avec deux gîtes entièrement rénovés, une piscine et un terrain de 12936². La maison principale nécessite quelques travaux de modernisation mais tous les gros travaux ont été effectués, il reste donc à changer la cuisine (qui a été achetée et est incluse dans la vente), les salles de bains et à décorer la propriété. La maison comprend 267m² d'espace habitable, construit sur une cave au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon, chambre avec salle de bain et cuisine, au 1er étage 4 grandes chambres lumineuses et une salle de bain, grenier avec 3 pièces qui pourraient être converties en logement supplémentaire. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante depuis toutes les fenêtres. Le gîte 1, entièrement rénové, comprend un hall d'entrée, un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, un WC, 2 chambres et une salle de bains. Le gîte 2, entièrement rénové et totalement privé avec sa propre entrée, comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et une mezzanine. A l'extérieur, le parc est magnifique, entièrement clos avec des arbres matures, un verger, un pigeonnier et une piscine, le tout avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Double vitrage, fosse septique conforme Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 982 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4500.00 et 6160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162. Ref#AM-3942-AGENCENEWTON