HAUTE VIENNE -Superbe ferme, avec 2 gîtes et un étang de pêche

Située au cœur de la campagne limousine avec des vues spectaculaires, étang de pêche de 6000m2, terrain attenant de plus de 6 hectares, maison principale avec 2 gîtes, cette magnifique propriété vous attend. La propriété a été rénovée avec goût et style, en utilisant des matériaux de qualité et la maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte - salle à manger, idéale salle familiale, avec des portes doubles pour accéder au salon, bureau, WC et buanderie. Au 1er étage, 5 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain en-suite et balcon, une salle de bain familiale et un WC. Le gîte 1 comprend au même niveau une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains. Gite 2 Comprend sur le même niveau, une chambre, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon. Un mobil-home est également installé avec terrasse et deux chambres. A l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain de 6 hectares, comprenant une piscine, un bar, de nombreuses prairies et un étang de pêche de 6000m², qui n'a pas été exploité mais est autorisé pour la pêche commerciale. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Carte pro. 56022020000045162. Ref#AM-3828-AGENCENEWTON