HAUTE VIENNE - Opportunité unique d'acheter cette propriété avec une chatterie établie.

Située à proximité de la ville d'Arnac La Poste, dans une position isolée au bout d'un chemin sans accès, cette propriété en pierre rénovée est vendue avec un commerce établi d'une chatterie. La maison a été rénovée avec goût et style et offre une sensation de confort et de convivialité, mais aussi de nombreuses possibilités de modifier la disposition pour créer deux logements individuels. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une très grande salle à manger ouverte - une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, un poêle à granulés et une cuisinière à bois, c'est une maison dans laquelle vous n'aurez pas froid en hiver, un magnifique salon avec un poêle à granulés, des murs en pierre et des portes-fenêtres, avec une arrière-cuisine attenante - une buanderie et des toilettes séparées, c'est un pod entièrement isolé qui a été construit dans la grange et qui pourrait être séparé pour offrir un gîte de 2 chambres avec des travaux supplémentaires. A l'étage, on trouve 2 chambres de bonne taille, un palier et une superbe salle de bains. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1709.00 et 2313.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162. Ref#AM-3970-AGENCENEWTON