HAUTE VIENNE - MAISON ANCIENNE isolée avec ancien moulin sur 12394m², à rénover.

Belle maison ancienne avec ancien moulin sur grand terrain de 12394m² avec rivière et prairie de 8140m², tout attenant. La maison à rénover comprend au RDC, entrée avec palier, une grande cuisine avec cheminée et poêle à bois (pièce de vie), un salon, puis un petit cellier. Bel escalier en bois, palier avec sortie derrière la maison de plain pied. Quelques marches puis accès à 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette et un WC. Salle de bains sur le palier qui dessert les chambres, puis un WC séparé installé sur un autre palier avant accès à une 4ème chambre au grenier. Attenant à la maison, chaufferie avec 2 chaudières : une à fioul et une autre à bois. Présence d'une pompe pour arroser à l'extérieur et possibilité de branchement sur un lave-linge. Une partie des fenêtres ont été changées en PVC double vitrage, les autres sont d'origines. L'ancien moulin a encore tout son mécanisme, sauf la roue qui n'existe plus depuis longtemps. Ecuries et étables attenantes. Puit ancien. Hangard en état moyen. Accès facile à la rivière, et grande prairie de 8140m² attenante. Tranquillité mais accès à l'autoroute A20 rapidement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2157.00 et 2919.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162. Ref#PB-4000-AGENCENEWTON