HAUTE VIENNE - Deux maisons avec grange et plus d'un hectare de terrain attenant et non attenant.

La propriété située à proximité du village de Croix Sur Gartempe est vendue dans le cadre d'une succession, la propriété a un énorme potentiel en tant que 2 maisons ou à laisser comme une grande maison. La maison comprend au rez de chaussée, hall d'entrée, salle de douche, WC, buanderie, grand garage avec mezzanine, salon avec insert, grande cuisine salle à manger, au 1er étage 4 chambres, 2 salles de bains, l'accès à la deuxième maison a une porte inter communale ou sa propre entrée et comprend au rez de chaussée, cuisine - salle à manger, salon, au 1er étage 3 chambres et une salle de bains et les travaux ont commencé pour créer un escalier vers le grenier pour faire une autre chambre. A l'extérieur se trouve un grand hangar de stockage en pierre, une grande grange et un jardin attenant d'environ 1994m2. A environ 1km se trouve une autre parcelle de terrain d'environ 9000m². La propriété est en double vitrage, chauffage central au bois, fosse septique conforme et les toits ont été refaits en 2006. Il ne s'agit pas d'une rénovation complète mais d'une modernisation et de la finition d'un projet inachevé. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 500 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2836.00 et 3838.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Carte pro. 56022020000045162. Ref#AM-3820-AGENCENEWTON