HAUTE VIENNE - Belle propriété rénovée avec goût et élégance

Située à proximité de la ville du Dorat, dans le département de la Haute Vienne en Limousin, cette maison extrêmement bien présentée, rénovée avec charme et goût, n'attend plus que vous pour y emménager. Elle allie le neuf et l'ancien, le moderne et le rustique, tout en apportant chaleur et charme, c'est une maison adorable. La maison comprend au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une chaufferie - vestiaire, une charmante cuisine équipée très pratique, une arrière cuisine - buanderie, un grand salon cosy - salle à manger et WC. La propriété a deux escaliers, le premier étage est donc séparé en deux parties, au premier étage nous avons une grande chambre lumineuse avec une salle de bain en-suite, est une dressing, mais qui peut également être utilisé comme une chambre à coucher. De l'autre côté, il y a cette chambre très moderne avec un espace bureau et une superbe salle de bains attenante. A l'extérieur, il y a un petit jardin de 733m² avec des arbustes matures et des arbres fruitiers, et une serre, avec une terrasse d'été idéale pour un bon verre de vin. Depuis que le DPE original a été effectué, des travaux importants ont été effectués sur l'efficacité de la propriété, il est double vitrage partout, il a eu dans les chambres à l'étage une pompe à chaleur réversible installée, une nouvelle chaudière a été installée au système de chauffage central d'origine air - pompe à chaleur, et un poêle à granulés installé dans le salon, également l'eau chaude est par des panneaux solaires donc une maison vraiment économique à tourner et à emménager dans. Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162. Ref#AM-3971-AGENCENEWTON