HAUT DE VILLA - PEYPIN - 6 pièce(s) 145 m² loi carrez ( 174 m² au sol )

PEYPIN limite CADOLIVE, l'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter ce très agréable Haut de villa T4 + combles à finir d'aménager ( T2 ) avec jardin privatif d'environ 100 m² et stationnements situé dans un secteur recherché. Sur un total d'environ 174 m² au sol (145 m² loi carrez), l'ensemble du logement se compose en rez de chaussée d'un escalier menant au premier étage où vous trouverez un vaste et très lumineux séjour prolongé d'une loggia fermée donnant lieu à une très agréable salle à manger, une cuisine semi ouverte, un couloir avec placard qui dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Au deuxième étage, les combles ( 41 m² carrez et 70 m² au sol ) dont vous pouvez finir l'aménagement à convenance (placo, électricité et plomberie déjà réalisés) vous offre un potentiel non négligeable à exploiter. On apprécie le poêle à bois, la position dominante, le calme environnant, le jardin pour la belle saison et la proximité des commerces et autres commodités. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour le T4 . N'hésitez pas à rapidement contacter l'agence pour tous les compléments d'information et /ou visiter . Ce bien est soumis au régime de la copropriété sans charges autre que l'assurance du bâtiment. Copropriété de 5 lots dont 3 logements ( 2 T2 en RDC et le T4+combles à finit d'aménager en HDV). Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 144,65m² et surface au sol : 173,97m² . Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.