GUIGNEN

Sous compromis : DIWAN Immobilier (35) : SOUS COMPROMIS. A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison non mitoyenne de 103 m² sur un terrain de 544 m². Au RDC, l’espace de vie lumineux de 42m² avec cuisine ouverte, bénéficie d'une triple exposition avec un accès Sud sur la terrasse sans vis à vis donnant sur le jardin. En complément au RDC, 1 chambre de 11 m², une salle d'eau, et un WC. A l'étage, 3 chambres de 9 à 11 m² , une mezzanine de 11 m² et une grande salle de bains de 6 m² pour accueillir toute la famille, amis. Garage de 25 m² avec coin buanderie (chauffe-eau récent). Cette maison construite en 2000 avec un chauffage mixte cheminée insert. et électricité, Huisseries PVC, tout à l'égout, ravalement façade fait en 2023. La maison est située dans un lotissement très calme, où vous bénéficiez à 5 minutes à pied de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique. A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite, 06 86 97 61 32 Prix honoraires agences inclus de 223 170 € dont 3.8 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 €. Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/2841/8Xbko/honoraires_diwan_2023_juillet_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM990-DIWAN