GRAULHET 12mn A 68 MAISON 95m² sur 770m² 130000e

GRAULHET à 1KM du CENTRE VILLE (12mn de l' autoroute A68 bretelle et aire covoiturage de Gaillac sortie 9) particulier vend maison de 95 m² construite en traditionnel (charpente traditionnelle, pas de placo mais des cloisons en briquettes platrées)
La maison a été entièrement remise à neuf, avec une décoration actuelle. De par son orientation elle est très ensoleillée. Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE
Salle à manger salon avec cuisine de 32 m². La cuisine équipée est neuve elle se compose de 6 éléments en haut avec hotte aspirante, et de 5 éléments bas, dont un épicier. Les portes sont avec fermeture amortie. La crédence est en verre. Plaque à induction neuve.
Une grande chambre de 16m² avec grand placard penderie lingerie.
Un bureau de 11m²
Une grande salle d'eau : avec deux lavabos, une grande douche de 90X90, branchements pour le lave linge
Le WC est séparé
Une petite pièce de 6m² à l'extérieur.
Escalier hélicoïdal (tournant à vis) conduit à l'étage.
A L'ETAGE :
2 chambres mansardées (double isolation) avec coin toilette avec un lababo sur meuble, et plusieurs placards (possibilité de faire une salle d'eau). Chauffage par panneaux rayonnants récents .

DOUBLE GARAGE avec portes basculantes et pièces attenantes pour débarras ou pouvant servir de pool house pour piscine.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent. Le chauffe-eau de grande contenance est neuf. Une VMC (ventilation mécanique centralisée) est placée en combles avec 3 sorties. De par son orientation la maison est lumineuse et très ensoleillée.
Toutes les expertises à la vente sont faites (DPE, Termites, installation électrique, amiante) aucune anomalie signalée
Terrain de 770m² (la maison est construite en recul de 18m par rapport à la route) arbres : 2 acacias, 1 prunus, 1 cerisier, 1 tilleul, 1 frêne.
Prix 130000e
Agences ou intermédiaires s'abstenir, merci.
Tél 0561748981 0606707883