GRAU D AGDE, Villa de plain pied 140 m² 3 chambres + studio indépendant

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A visiter très vite, nous vous proposons cette superbe villa de type Hacienda de plain pied à 800 m de la plage. Un pas dans le jardin et vous serez séduits par ses différents espaces : nombreuses terrasses couvertes dont une accueille un jacuzzi 4 places, une piscine carrelée avec cascade, un boulodrome, un bassin avec poissons. Le tout arboré d'essences méditerranéennes arrosées grâce à un forage. La maison est lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées donnant sur les terrasses, la cuisine -salle à manger est récente, de marque Schmidt, le salon dispose d'un poêle à bois, 2 espaces nuits distincts , d'un côté 2 chambres avec une salle d'eau et wc , de l'autre une chambre parentale, un dressing, une salle de bain en travertin avec douche à l'italienne et wc séparé Un studio indépendant permet une activité libérale, un logement pour les amis et la famille ou un revenu locatif Le double garage de 36 m² avec 2 portes motorisées est accessible depuis la villa, possibilité de garer un camping car dans le jardin Nombreuses prestations : Climatisation gainable, chauffage central par pompe à chaleur, Chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, forage, portail électrique, aspiration centralisée, moustiquaires intégrées aux fenêtres. Des établissements scolaires de tous types sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a les gares Agde, Vias et Marseillan Plage à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve plusieurs restaurants, cinq commerces, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 0467211645 ou agn@agde-immobilier.net www.agn-immobilier.net Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers)