Grange rénovée de 170 m²

À Vendre en Exclusivité chez Mon Aide Immo : Grange rénovée de 170 m² sur la commune de Saint Mesmin sur une parcelle de 2066 m². Elle se compose de, au RDC : - Un lumineux séjour de 51 m² avec son coin cuisine aménagée, - Une spacieuse buanderie, - Une chambre de 24 m² avec son dressing, - Une pièce pouvant faire office de bureau ou atelier, - Un WC, - Un garage de 32 m². À l'étage : - Un pallier desservant 3 chambres de 15, 13 et 10 m², - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, très agréable jardin paysagé et grande terrasse sans vis-à-vis. Les + de ce bien : - Rénovation récente, - Chauffage par pompe à chaleur (au sol au RDC, radiateurs à l'étage), - Charme de la pierre et poutres apparentes, - Environnement calme, - 5 min de Cerizay, 12 min de Pouzauges, 25 min du Puy du Fou, 35 min de Cholet et des Herbiers À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU - Tél. 0785218164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809277700. Ref#1157-MISSION