grange de 65m2 + terrain constructible 395m2

En exclusivité dans le bas de la charmante commune d'Izieu (01300) (entre Brégnier-Cordon et Murs-et-Gélignieux ) un terrain constructible unique avec une grange mitoyenne, parcelle de 395 m2, idéal pour toutes vos ambitions de construction ou de rénovation. TOUTES les viabilités sont en bordure, la fibre va être opérationnelle dans le 2ème trimestre. Vue sur le canal de Rhône. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié au coeur d'un secteur touristique, niché dans un environnement verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie en pleine campagne. Ce terrain et cette grange bénéficient d'un accès facile, rendant les déplacements pratiques, et se situe à proximité des commodités essentielles (Les Avenières à 11 minutes, Aoste 10 minutes). De plus, les amateurs de loisirs en plein air seront ravis de découvrir la célèbre piste cyclable Via-Rhôna, qui traverse la région, permettant de profiter pleinement de la beauté des paysages environnants tout en se promenant facilement à pied ou à vélo. La présence d'une grange de 65 m2 au sol avec 8,6m sous faîtage offre un potentiel sur 3 niveaux pour développer votre projet, que ce soit pour sa rénovation en maison d'habitation ou de la garder en espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain avec une grange, dans un secteur paisible et attractif, en carte communale (pas de PLU rendant votre projet moins restrictif), tout en restant proche des accès autoroutiers pour vos trajets quotidiens. (13 minutes du péage de Saint-Genix-les -Villages) Abris de bus à côté pour les ramassages scolaires N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie enchanteur dans le Bugey-Sud. Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.