Maison de village avec 2 logements

Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village comprenant 2 logements sur cave et terrasse. Située sur la commune de Saint Paul les Durance, à moins de 5 minutes de CADARACHE et ITER et 20 minutes d 'Aix en Provence. Elle s'articule en une entrée commune donnant accès sur un T1 de 25m² en rez de chaussée avec espace nuit. Il est organisé en une partie séjour- kitchenette, une chambrette avec une salle d'eau et WC et enfin, une grande cave de 31 m². A l'étage vous trouverez un T2 de 46 m² sur 2 niveaux organisé en : un espace de vie séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 15m² et profitant d'une mezzanine de 6.10 m² habitable, 1 chambre, 1 coin bureau et une salle d'eau avec WC. Idéal pour du locatif, elle offre un beau potentiel (1100 €/ moi pour les deux loyers confondus 656+ 445) sur un secteur très actif ou une transformation en une grande maison type T3 avec 2 suite parentales. Le plus : Cette maison vous est proposée à la vente entièrement meublée. Saint Paul les Durance est un petit village très dynamique et agréable situé au cœur de la Provence, vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi qu'une école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Olivier UROS, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Manosque N° 902097153/ RCP MMA RCACO-21-021031 représentant l'agence Mirabeau immobilier. Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mirabeau/2336/jT4AM/bareme_honoraires_nv_modele_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1135-MIRABEAU