Grande propriété sur parc arboré

PROPRIÉTÉ DE 398m² AVEC PARC ARBORÉ À GUÉRANDE Le domaine de Brittia est à vendre ! Cette grande propriété au calme, renommée pour ses chambres d’hôtes depuis de nombreuses années, recherche ses nouveaux propriétaires. Vous avez un projet de chambres d’hôtes/gîte/B&B, de bureaux partagés ou autre projet atypique ? Vous recherchez une grande maison familiale ? Découvrez cette demeure au charme indéniable avec son parc paysagé. Caractéristiques principales : • Emplacement : Cette propriété est idéalement située pour accueillir du public. Vous serez à 10 minutes du centre de Guérande et à 5 minutes du golf de la Baule. L’esprit et le calme de la campagne à proximité des gares, plages et sites touristiques. • Espaces de Vie : La maison principale s'organise comme suit : une pièce à vivre de 60m², un salon de 31m², 7 chambres, une cuisine aménagée de 38m², une véranda de 16,5m², une salle de bains et 6 salles d'eau. • Extérieur : Plusieurs places de stationnements en plus de 2 garages de 15 et 20m². Terrain de 3388m² offrant un véritable écrin de nature avec un grand bassin, un potager et de nombreuses essences d’arbres et de plantes. • Extras : Annexe récente (2018) avec un studio indépendant en accès PMR et un appartement T3 à l’étage, terrasse bois et vue sur le jardin. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez l’agence Myo Immo au 06.65.97.47.78 ou par mail agence@myoimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36427uig/327/Rdt32/bareme_d_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM279-COMPANY36427UIG