Grande propriété proche Vannes

Saint-Avé, 56890, maison de 169m² 5 chambres sur un terrain de plus d'un hectare. Idéalement située à moins de 8 minutes de Vannes et à proximité immédiate du bourg de Meucon avec toutes ses commodités, cette charmante maison est une opportunité rare à la vente, nichée sur un vaste terrain d'un peu plus d'un hectare. La maison, exposée sud, offre une superficie généreuse de 169 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salle à manger lumineux de 44 m², une cuisine bien agencée, une chambre, une salle d'eau et un bureau, créant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain, offrant à chaque membre de la famille son espace intime. Le sous-sol, d'une superficie de 180 m², se compose d'un grand garage, d'un atelier, d'une buanderie, et d'une vaste pièce aménageable, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. L'atout majeur de cette propriété réside dans son jardin expansif, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Holimmo : Paul Clamagirand - Tél. 0601004581 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#21142-HOLIMMO