Grande propriété familiale

Située à Mayet, cette belle maison d'architecte propose une surface de 235 m2 accompagnée d'un terrain de 7800 m2 idéalement paysagé. Ce bien se distingue par ses généreux espaces vitrés qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse. De plus, son paisible terrain offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, idéale pour se détendre et se ressourcer. La maison se compose d'une partie principale et de ses deux ailes permettant d'accueillir une grande famille. Le rez de chaussée propose sa lumineuse cuisine aménagée et équipée, pourvue d'une table en plan de travail centrale et de son arrière-cuisine. Par l'intermédiaire d'un agréable couloir entièrement vitré s'offre un accès à la salle à manger ouverte sur terrasse et au salon dont la cheminée ainsi que l'espace confidentiel bibliothèque invitent au cocooning. Puis suivent deux chambres dont une suite parentale accompagnée de son dressing et de sa jolie salle d'eau au sol recouvert de bois de teck qui complètent ce niveau. A l'étage, l'aile ouest offre une chambre d'amis pourvue d'un agréable balcon et de sa salle d'eau. Le côté Est propose sa grande mezzanine avec son espace bureau et sa salle de jeux personnalisée d'une belle verrière. Derrière, apparaît un coin détente permettant un espace cinéma ou salle de sport, au même niveau deux nouvelles chambres sont accompagnées d'une salle de bains à la baignoire d'angle design. Le sous-sol, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, comprend un garage pour plusieurs voitures, un espace festif ainsi qu'une cave. Au calme et proche de tous commerces et écoles, ce bien est à 1 km de la gare TER et à 7 km de l'autoroute. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculé sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie 2022 : entre 1 500 et 2 000 euros. Contact EI : Elisabeth LENORMAND Tél. 06 38 55 80 20 Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N°753395029 Honoraires à la charge du vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr