Grande maison individuelle à Saint Laurent de Terregatte

EMERE Immobilier, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, sur la jolie commune de Saint Laurent de Terregatte (50240) une grande maison individuelle dans un cadre de verdure, d'une surface totale de 181 m². Elle se décline ainsi : - Rez de chaussée : un salon de 19.5 m² avec insert, une cuisine de 17 m², une véranda (sous garantie décennale) de 25.42 m². Couloir menant sur 2 belles chambres de 12 m², WC, Salle d'eau, buanderie de 9.75 m². - A l'étage : Palier desservant deux chambres de 9 m² et une très grande chambre de 19.4 m². Salle d'eau, WC. Grenier non aménagé de 15 m². Bâtiments annexes non mitoyens (garage, atelier, stockage) d'une surface totale au sol de 60 m² avec grenier non aménagé. Puits raccordé à la maison. Pompe à chaleur récente. Terrain total de 4860 m² avec nombreux arbres fruitiers (poire, kiwi, mirabelle, prune, peche, etc...) Des travaux sont à prévoir sur cette propriété au grand potentiel. (fenêtres simple vitrage, fosse septique non conforme, électricité). Cette maison n'attend que vous et vos beaux projets. Coup de cœur assuré pour ce bien situé dans un environnement, calme et paisible. N'hésitez pas à contacter Pauline Richard, votre agent immobilier, au 07 62 92 41 08. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard - Tél. 0762924108 Carte T 50022022000000001 RCP 10924718104. Ref#259-EMEREIMMOBILIER