GRANDE MAISON INDIVIDUELLE

Pontault-Combault, proche centre-ville historique, venez découvrir ce grand pavillon indépendant de 236 m2 habitables (surface plancher 386 m2), sur un terrain clos et arboré de 1090 m2. Rare sur le secteur, cette habitation est édifiée sur 3 niveaux : RdeC : 138m2 comprenant grand garage 3 voitures, cuisine/buanderie, cave/cellier, chaufferie, atelier, WC et espace de rangement. Niveau 1 : Vaste entrée donnant sur grand séjour/salon traversant et très lumineux de 50m2 avec cheminée/insert, une cuisine indépendante de 16m2, 2 chambres de 16m2, une salle de bain, un WC. Niveau 2 : Un grand palier dessert 2 chambres de 15 m2, une grande salle de 30m2 (chambre/bureau/salle de jeux), une salle d'eau et un WC. Un grenier de 30 m2 aménageable complète l'étage. Très lumineux, chauffage central gaz de ville avec CHAUDIERE A CONDENSATION NEUVE, toiture révisée, Alarme, Fibre. Habitable de suite, pas de travaux à prévoir ! A visiter absolument. Contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3601.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/colibri2/201/C8Mh2/bareme_des_honoraires_06_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM278-COLIBRI2