Grande maison individuelle

Magnifique maison de 260 m² avec jardin et sous-sol aménagé à vendre à Raedersheim Située dans la charmante rue de la Rivière, au cœur de la ville de Raedersheim, cette maison spacieuse et élégante est une occasion rare sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 260 m² et une superficie totale de 450 m² sur un terrain de 12,66 ares, cette propriété offre un espace généreux et de nombreuses possibilités. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un toilette et une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. La cuisine ouverte sur le double séjour offre un espace convivial pour préparer des repas et se détendre en famille. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un salon avec cheminée ajoute une touche de charme et de confort à cet espace de vie. Un bel escalier en chêne mène à l'étage où vous trouverez une superbe pièce en mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou pour aménager un bureau. Deux chambres lumineuses, une salle de bain et un toilette séparé complètent cet étage. De plus, un studio aménagé en une grande suite parentale avec salle de bain privée vous offre un espace intime et confortable. Le sous-sol a été partiellement aménagé pour répondre à vos besoins. Il comprend une chaufferie, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un espace qui peut être aménagé en un local pour une profession libérale avec un accès privé ou utilisé comme espace de stockage. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Raedersheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE classé D - consommation énergie primaire: 225 Kw/m2/an - émission de gaz à effet de serre: 39 KgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1680 euros et 2272 euros par an prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris) Prix de vente: 620 000 euros Honoraires d'agence compris charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ” Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2272.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/160/Jv9V2/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilière de la Plaine d’Alsace : Gérant - Marc Cassildé - Tél. 0651536564. Ref#8-COMPANY36093ZKZ