Grande maison idéalement située

Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente un bien rare en plein centre de Foulayronnes, dans un lotissement calme ,proche des écoles, des commerces et du pôle de santé. La visite commence par un grand hall entrée. En montant l'escalier vous arriverez dans un séjour lumineux de 23 m2 avec cheminée donnant sur un balcon filant. En empruntant le couloir vous trouverez une cuisine séparée de 10 m2 avec accès sur le balcon. En continuant le couloir vous trouverez un petit bureau, un WC séparé, une salle de bain ainsi que 3 chambres dont une avec dressing donnant sur le balcon. En reprenant l'escalier, vous aurez la surprise de trouver une grande pièce de 37 m2 à finir d'aménager avec son accès direct au jardin, une chaufferie de 16 m2 avec chaudière à condensation récente ainsi qu'un garage de 35 m2. Un joli jardin plat de 600 m2 complète le bien. Cette grande maison familiale dispose de beaucoup de potentiel, même si elle nécessite des travaux (double vitrage, électricité, rafraichissement de la décoration) Pour plus d'informations sur le bien, contactez moi au 07 64 06 18 98 Taxe foncière : 1500 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot. Ref#178-LEGRANDCHOISY