Grande maison habitable de suite

C’est dans un hameau appartenant à la commune de Arpheuilles-Saint-Priest que vous découvrirez cette propriété habitable de suite. Elle se situe à seulement quelques minutes des premières commodités et à moins de 20 minutes de Montluçon, ville où vous trouverez tout ce qu'il vous faut ! Proche d'une grande axe, vous aurez l'avantage de pouvoir vous déplacez rapidement et facilement. Cette jolie maison offre une entrée donnant sur sa droite à un séjour avec poêle à granulés, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, un wc et une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une grande salle de bains avec douche et wc et d'une buanderie. De l'autre côté de l'entrée sur la gauche se trouve une seconde suite parentale avec un wc et un urinoir, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, accessible par l'escalier se trouvant dans l'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce, s’apprêtant parfaitement à une salle de jeux dotée. Elle est également dotée d'un poêle à granulés. À chaque extrémité se trouve une chambre. Celle de droite est très spacieuse, celle de gauche est grande et dispose de rangements. À l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 40 m² qui est couverte, avec point d'eau, parfait pour accueillir tous vos convives pour passer vos meilleures soirées. Deux garages en OSB vous permettrons d'abriter vos véhicules. La cour est en partie goudronnée afin de faciliter l’accès. Une petite dépendance se situe au fond du jardin. La maison dispose de panneaux photovoltaïques. Ils ont rapporté jusqu’à présent un montant d'environ 1 500 à 1 800€ par an. Ceci est un bel apport financier. Installé en 2012, la production d'électricité est revendue. Chaque murs de la maison, également à l'intérieur, ont été isolé avec de la laine avant l’installation du placo plâtre. Sous la toiture se trouve également de la laine de verre. La maison à un bon DPE, elle est classée C ! La fosse septique est non conforme mais fonctionnelle. Les 2 toilettes sont des sanibroyeurs. Double vitrage PVC. Deux ballons d'eau chaudes électrique Compteurs Linky Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1917.00 et 2593.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2744-CAMPAGNE