Grande maison familiale proche de Lyon

PIETRAPOLIS vous présente cette belle maison située à Rillieux sur le quartier de Crépieux ,proche de Caluire , en accès direct sur le centre de Lyon . La surface habitable est de 266 m2 plus garages de 60m2 ;édifiée sur une parcelle de terrain de 290 m2 avec piscine et adorable jardin végétalisé . Elle se compose comme suit: -Au RDC grande entrée avec vestiaire d'accueil et accès aux 2 garages . Au 1er étage accès sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine . -Pièce de vie très lumineuse de 46 m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée de 19 m2. -Un espace bureau -Une grande chambre avec salle de douche -WC indépendant Au 2 -ème étage: -3 grandes chambres (21,m2,18 m2et 19.5 m2) avec joli parquet et vue dégagée sur Lyon -Grand dressing dans une des chambres -Salle de bain -WC indépendant Au 3 -ème étage : -Vaste pièce de plus de 60 m2 mansardée avec vélux permettant une utilisation d'atelier, grand bureau ,salle de jeux ou encore grande chambre . Les +++: -Surface et volume -Excellent état général -Jolie vue dégagée -Accès direct sur Lyon en voiture ou en bus -Gare de Crépieux : Lyon Part-Dieu en 10 minutes -Ecole primaire 'Les Brosses à 5 minutes -Les 2 grands garages Contactez moi pour une visite ! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Vous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur ce celui-ci; je reste à votre entière disposition avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH - Tél. 06.23.62.75.42 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#1543-PIETRAPOLIS