Grande Maison Familiale

NOGENT-SUR-MARNE, Centre-Ville, venez découvrir cette maison de 350m2 au sol environ sur un terrain de 549m2. Maison construite en 1953 sur 3 niveaux avec un jardin d'environ 365m2, Jacuzzi, un garage et la possibilité de garer 3 véhicules. Cette maison entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de hautes qualités se compose comme suit : -un rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée et séjour de 44m2 environ, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 40m2 environ, WC indépendant, suite parentale de 37m2 environ avec dressing, salle de bains et WC. -un premier étage avec 4 chambres et 2 salles de bains dont 1 avec WC -un sous-sol aménagée comprenant : un bel espace faisant office de salle de sport aujourd'hui, une grande salle de jeux/cinéma, une cuisiné d'été/buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage fermé. La maison est située dans une rue au calme tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité immédiate. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, à 450 mètres, vous trouverez la station de RER Nogent-Le-Perreux (ligne E), la future ligne de métro (ligne 15) et quatre lignes de bus (120, 113, 210 et 124). Vous trouverez également à 500 mètres le marché qui anime la commune, le cinéma Royal Palace et de nombreuses infrastructures sportives. Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'. Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ? Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD - Tél. 0607890592 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883461279 RCP Allianz ACTIF PRO 61104788. Ref#184-LEMAZURIER