Grande maison familiale !

Au cœur d'un quartier résidentiel sur la commune de Montgivray, et proche de la commune de La Châtre (ville tous commerces et école), Horizon Sud Berry Immobilier vous propose ce grand pavillon d'environ 260 m² datant du début des années 2000 édifié sur un terrain d'une superficie de 4 350 m² ! Ce bien ne dispose pas moins de 7 chambres et pourra concrétiser vos projets d'acquérir une grande maison familiale, le tout avec une vue imprenable sur la campagne berrichonne ! La maison, bénéficiant d'une vie de plain-pied, se compose comme suit : une entrée, un grand séjour avec lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda chauffée, trois chambres (13, 14 et 12 m²), un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage : un grand palier dessert quatre autres chambres ainsi qu'un bureau de 8.5 m² pouvant convenir pour un dressing ou une chambre d'enfant, un second WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Un grand sous-sol complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La pompe à chaleur a été changée récemment. Ballon d'eau chaude électrique et second ballon thermodynamique répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Le jardin, d'une superficie totale de 4 350 m² est en grande partie en pente. Une partie du jardin juste derrière la maison est plat et permet de profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. Bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, n'hésitez plus ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SD1406-HSB