Grande maison en centre-bourg à Guerlédan

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Venez découvrir en centre bourg à Guerlédan, cette grande maison d'une surface habitable de 169 m² proche de tous commerces et des écoles, à 1,5 km du lac, 15 minutes de Loudéac, 20 minutes de Pontivy et 30 minutes de Saint Brieuc. Cette maison dispose de deux entrées en façade et de trois entrées à l'arrière, idéal pour tous projets de création d'appartements. La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui dessert un très bel escalier, une grande pièce lumineuse de type salon, une pièce avec porte de service vers l'arrière de la maison et une ancienne cuisine. Sont également présents : un WC, une chambre possédant une ancienne porte d'entrée condamnée, un bureau, une petite chaufferie et un cellier avec une porte de service vers l'arrière de la maison. A l'étage, un grand palier suivi d'un couloir qui dessert une grande pièce lumineuse, un WC séparé, une salle de bain, deux chambres dont une avec porte ouvrant vers l'arrière de la maison. Possibilité de réaliser un projet d'investissement locatif clé en main avec une rentabilité supérieure à 10%. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 11-09-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN - Tél. 0619397792 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732. Ref#VM1146-MEILLEURCONSEIL