PROPRIETE DE PLAIN-PIED AVEC GRANDES DEPENDANCES - Idéal pour activité professionnelle !

Très bien située en sortie de village à 9 km de COMMERCY, 9 km de SAINT-MIHIEL et 33 kms de la gare Meuse TGV (TGV pour PARIS en 55 mn), il s'agit d'une belle propriété indépendante, de plain-pied, édifiée en pierre, avec grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle. L'ensemble comprend une surface habitable actuelle de 319 m². De plain-pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, pièce bureau, chambre avec salle de bains et WC, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie - lingerie, chaufferie (Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie) ; grenier ; cave ; hangar ; atelier / garage avec bureaux ; deux boxes à chevaux ; espace détente avec spa ; piscine extérieure chauffée ; terrain attenant en nature de cour, parking, terrasse, jardin d'agrément et verger ; le tout pour une contenance de 71 ares 10 centiares. Classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2530 euros. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (15 m²) : sol carrelage. - Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour (120 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, baies vitrées PVC avec volets roulants motorisés ouvrant sur terrasse et jardin ; belle cuisine équipée récente comprenant : îlot central, éléments de rangement hauts et bas, évier, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte aspirante. - Pièce bureau (11,50 m²) : sol carrelage. - 2 chambres (19,70 et 21,50 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante. - Salle d'eau (8 m²), carrelée, meuble vasque et douche, radiateur sèche-serviette, fenêtre PVC double vitrage. - WC (2,10 m²) : sol carrelage. - 1 Chambre (34,30 m²) avec salle de bains (2 meubles vasques, douche, baignoire, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes), sol carrelage, baie vitrée PVC avec volet roulant motorisée ouvrant sur terrain d'agrément. - Buanderie-lingerie (54 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, porte-fenêtre double vitrage. - Réserve (15,60 m²) : sol carrelage. - Cave (9 m²). - Chaufferie (21 m²) : Pompe à chaleur eau/eau alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude sanitaire, avec surpresseur, 2 ballons tampons, système anticalcaire. - Espace détente (31 m²) : sol carrelage, ouvrant sur jardin, avec Spa 6 places « Villeroy et Boch », déshumidificateur. - 2 box pour chevaux. Belles dépendances, idéales pour activité professionnelle : - Atelier - garage (200 m²) : sol béton, porte motorisée. - Bureaux (45 m²) : sol carrelage. - Hangar (100 m²). Piscine extérieure 8 m x 4 m, chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, verger, parking. Le tout pour une contenance de 71 ares 10 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr