Grande maison de plain pied à L'Union

A L'Union dans un lotissement calme. Villa T4 de plain pied de 140m² sur une parcelle de près de 400m². ----------------------------------------- Situation Géographique : - A proximité immédiate d'un grand axe - A 2,5km du périphérique -------------------------------------------- Composition Espace jour : - vaste séjour lumineux avec véranda et cheminée avec insert - cuisine ouverte - wc indépendant Espace nuit : - une chambre de 30m² avec dressing et salle de bain - une chambre de 20m² avec salle d'eau attenante + wc - une chambre de 20m² avec salle d'eau et grand placard Espace extérieur : - Piscine hors-sol en bois - Terrasse en composite d'environ 15m² - Un grand carport - Trois abris jardin en bois ou en dur ------------------------------------------- Equipements - Climatisation - Cheminée insert avec diffuseur d'air chaud dans les autres pièces - Cuisine aménagée et équipée - 15 panneaux solaires - Cumulus thermodynamique - Double vitrage PVC - Commande des volets roulants centralisée - Parquet dans toutes les chambres - Tout à l'égout ------------------------------------------- Information financières : Taxe foncière : 1400 € Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée et plus de photos sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie RACOIS-FORT - Tél. 0649691314 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525. Ref#VM1205-OGP