Grande longère en Pierre à Pontorson

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une grande longère à Pontorson. Cette bâtisse avec du charme conviendra à de nombreux projets. Elle est idéalement située à 5 minutes du Bourg de Pontorson, 13 minutes du Mont Saint Michel, 21 minutes de Dol de Bretagne et à 45 minutes de Saint Malo. Ce bien est divisé en deux parties : La partie de droite de 96m², plus récente, est aménagée comme suit : Rez de chaussée : Pièce de vie de 32.7 m² avec cheminée foyer ouvert, cuisine de 8 m², salle d’eau et WC séparé. Etage : Palier desservant 3 chambres allant de 10 m² à 13.5 m², salle d’eau avec sèche serviettes, WC séparé. Volets roulants, VMC et radiateur électrique présents dans cette partie de la maison. Fenêtres PVC double vitrage. La partie de gauche de 117m², à rénover, est aménagée comme suit : Rez de chaussée : Une entrée de 13 m², une cuisine de 17 m² avec cheminée foyer ouvert, une buanderie de 4 m², WC séparé, pièce de vie avec une autre cheminée à foyer ouvert de 24.3 m². Etage : Palier, 4 Chambres allant de 9 à 12.5 m², WC indépendant, salle de bain de 3.2m², un bureau de 6m². Grenier d’une superficie d’environ 36 m². Certaines fenêtres sur cette partie du bien ont été remplacée en 2013. Chauffage fioul. Terrain de 12951 m². En plus de la grande superficie du terrain et de la maison, ce bien dispose de bâtiments annexes, une grange de 40 m² environ et une dépendance d’environs 16 m². Cette agréable propriété n’attend que vous afin de réaliser vos projets. N’attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1485.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. 0659412233 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#193-EMEREIMMOBILIER