MAISONNETTE DE CARACTERE

A deux pas de l'Espagne, au coeur du village avec les commerces et services à proximité, cette maison en pierres 2 faces sur 2 niveaux plus combles aménagés a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Partie d'une ancienne bâtisse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de stockage conséquent pouvant être aménagé en chambre par exemple. Puis à l'étage elle propose une cuisine dinatoire lumineuse et une belle pièce pouvant servir de salon comme de chambre. Enfin sous le toit se trouve un bel espace atypique qui peut servir de salon ou de chambre(s). En tout elle fait près de 70m² de plancher, exposée Sud-Est elle bénéficie d'une terrasse permettant d'y manger et de profiter de la vue sur la nature, ainsi que d'un petit extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cerdagneimmo/149/K8npZ/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires de l'agent à la charge des vendeurs.. Ref#106-CERDAGNEIMMO