Grande et belle maison familiale

Grande et belle maison familiale C’est au cœur des Combrailles, dans le joli bourg de Marcillat-en-Combraille, avec toutes ses commodités et à seulement quelques minutes du département du Puy-de-Dôme que se situe cette maison rénovée. Toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison est rénovée et est lumineuse. Elle vous offre : au premier étage, accessible par un escalier abrité : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec des meubles en chêne ainsi qu'un magnifique piano SMEG, une pièce à vivre avec une cheminée (actuellement condamnée), une salle de bains avec wc et deux chambres de plain-pied. La pièce à vivre donne accès à une jolie terrasse vous permettant de déjeuner tranquillement au soleil. Au deuxième étage, vous trouverez un grand palier s’apprêtant parfaitement comme salle de jeux ou en tant que bureau, une chambre, et une partie grenier prête à être aménagée si vous le souhaiteriez. Les tuyaux de plomberie sont déjà installés afin de pouvoir créer une future salle de bains ou/et des wc. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une salle d'eau avec wc, quatre pièces et un couloir avec une seconde porte d'entrée donnant sur la rue. Cela peut-être une seule et grande maison ou alors la maison étant facilement « divisible » vous pourrez en faire deux parties distinctes : le rez-de-chaussée en tant qu’une partie distincte et le 1er et 2eme étage ensemble. Actuellement il y a un compteur au rez-de-chaussée et un compteur pour le reste de l'habitation. Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir le visiter alors appelez-nous vite afin de fixer un rendez-vous et de vous rendre compte en personne, avant de peut-être venir emménager avec toute votre famille ! Le terrain est entièrement clos. Un accès avec portail se trouve côté rue, donnant dans la cour, ce qui vous permettra de rentrer deux véhicules sur votre terrain. Tout à l'égout Double vitrage Chaudière à granulé avec silo de 4 tonnes + chauffage électrique au deuxième étage Chauffe-eau relié à la chaudière Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2772-CAMPAGNE