Grande bâtisse de 330m2 à rénover, idéale grande famille ou investisseurs

A découvrir sans tarder avec votre agent Laetitia SOMMA, réseau HB Immobilier. Sur la commune de L'Isle d'Abeau, proche toutes commodités, venez découvrir et redonner une âme à cette belle bâtisse de 1890, idéale pour créer une grande maison familiale, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements. La maison d'environ 330m2 comprend 3 niveaux d'environ 110m2 chacun. Le bien est composé de 2 habitations, dont voici la distribution : La première maison de type 2 (92,69m2) comprend : Au rez-de chaussée, une cuisine (27m2), 2 pièces en enfilade pouvant être un salon / salle à manger (30m2), puis une pièce donnant accès à l'arrière de la maison, une pièce pouvant être une buanderie (5,74m2) + un wc (1,69m2) et une salle de bain (5,32m2). A l'étage, un palier (11,19m2) et une chambre avec placard mural (11,72m2). Côté annexe, cette maison bénéficie d'une cave avec électricité (13,25m2). La seconde maison de type 7 (235,66m2) comprend : Au rez-de-chaussée, un long couloir (12,65m2) qui dessert une très grande pièce (26,35m2) puis en enfilade une salle d'eau (6,19m2), et un wc indépendant (2,19m2). Au sous-sol, une cave voutée en terre battue (26,55m2). A l'étage, un palier de (7,29m2), puis, une première pièce qui était une cuisine (18,02m2) , puis en enfilade, un grand salon / salle à manger (23,91m2), avec cheminée et deux grandes fenêtres, dans la continuité, une autre grande pièce avec cheminée (16,73m2), et 2 grands placards de rangement et une dernière pièce en enfilade (12,17m2). Au second étage, un palier (6,92m2) dessert 4 pièces (17,87m2 + 11,81m2 + 11,49m2 + 16,47m2), puis un accès aux combles à aménager d'une surface de 45,60m2, bénéficiant déjà d'un plancher béton. Côté extérieur, la maison a été construite en zone UH (protection du bâti extérieur, de l'ancien), sur un terrain constructible et clôturé de 1229m2. Vous trouverez sur la parcelle un puît, un abri, ainsi qu'un petit garage qui sera à démolir ou à mettre en règle en mairie. La toiture (couverture) a été refaite en 1993. La charpente est en bon état. L'avant de la maison présente une grande cours permettant de garer au moins 3 véhicules. L'assainissement est à revoir, la maison n'étant pas reliée au tout-à-l'égout. Venez découvrir sans tarder cette demeure pleine de charme et à fort potentiel, en prenant rendez-vous avec moi au : 07/69/67/82/84. Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .