Généreuse maison bourgeoise et son écrin de verdure

Le temps semble s'être arrêté au sein de cette remarquable maison datant de 1969. Nichée au coeur d'un parc de plus de 6000m², au sein d'un hameau résidentiel, cette vaste demeure a su préserver tout le charme et la qualité indéniable des constructions et matériaux de son époque. Le volumineux hall dimensionne et donne le ton pour la suite de la visite... Le marbre, quant à lui, magnifie la pièce de vie dont la triple exposition assure une lumière sans pareil. Munie d'une cheminée, la pièce de vie livre différentes ambiances où chacun saura trouver une intimité. Indépendante, la cuisine dinatoire communique discrètement avec la pièce de vie. En retrait, vous accédez aux pièces de nuit du rez-de-chaussée parmi lesquelles une suite, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau (avec un double accès, toujours discret, au salon). Par un bel escalier, le premier étage dévoile une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un superbe grenier de plus de 65m² où la charpente magistrale donne tout son sens au très fort potentiel de ce lieu de vie. Une buanderie se trouve au rez-de-chaussée. A ne pas négliger, le sous-sol offre une grande salle de jeux / fête, une cave, un grand atelier, une chaufferie ainsi qu'un double garage. L'ensemble jouit d'un magnifique parc pourvu d'un terrain de tennis. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5360 euros et 7310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.