Maison individuelle F6 sur 9,53 ares

Munchhouse (68740) proche Hirtzfelden (68740), Fessenheim, Blodelsheim, Ottmarsheim, Ensisheim (68190), Meyenheim (68890) ert Réguisheim à 15 min de Neuenburg am Rhein (Allemagne), 23 min de Colmar (68000) et Mulhouse (68100) et 27 min de l'aéroport Bâle (Euroairport Basel) EN EXCLUSIVITÉ GARY Immobilier vous propose cette superbe maison individuelle à vendre type 6 pièces d'environ 170 m2 (190 m2 au sol) construite en 2006 sur 10,17 ares intégrée harmonieusement dans un écrin de verdure paysager, situation idyllique et cadre paradisiaque. En rez de chaussée vous trouverez une belle entrée plafond en cathédrale de 5,17 m, un confortable salon séjour avec baie vitrée accès terrasse et jardin, une cuisine entièrement équipée moderne de 2020 accès sur une lumineuse véranda isolée, chauffé et éclairée, un bureau et un toilette séparé. A l'étage, un hall desservant 3 belles chambres à coucher aux dimensions peu courantes, une magnifique salle de bains neuve, baignoire balnéo avec haut parleur Bluetooth et jeu de lumière intégrés + douche italienne et toilette. Un sous sol complet avec garage de 50 m2, un pièce isolée et aménagée et une chaufferie/ buanderie. Enfin un jardin agrémenté d'élégantes fleurs, de nombreux palmiers et plantes et d'un bananier le tout réalisé par un professionnel, un coin détente avec pool house et sauna, grande terrasse avec son parasol. Enfin une belle piscine 4m x 7m avec coque rétractable et douche solaire. PRESTATIONS : Emplacement rêvé, maison baignée de lumière naturelle aux dimensions peu courantes, volets solaires motorisés aluminium Bubbendorff, BSO, chauffage au sol, cuisine et sdb neuve, dalles de terrasse 2018, BBQ pain/ pizza, abri de jardin, conduit cheminée zingué, poêle à bois, trappe à linge, garage carrelé avec porte motorisée Contactez Céline & Gary SCHMIT au 07.69.20.75.69, plus d'informations et photos sur le site de l'agence. Honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 28/05/2015 Montant estimé dépenses /an d'énergie usage standard : environ 1427 € /an. Prix moyens énergies sur 2011 (abonnement 0 €) Conso. énergie primaire : 100 kWh/m²/an. Conso. énergie finale : non communiquée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Eingang mit lichtdurchfluteten Galerie und einer Deckenhöhe von 5,17 m, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten, eine voll ausgestattete moderne vollausgestatte Küche aus 2020 mit direktem Zugang zu einer hellen, verglasten Veranda, welche individuell beheizbar und mit Deckenspots beleuchtet ist zudem mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet ist. Desweiteren befindet sich im EG ein Büro und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Empore, die 3 schöne Schlafzimmer mit ungewöhnlichen Abmessungen, ein wunderschönes neues Badezimmer, eine Whirlpool-Badewanne mit integriertem Bluetooth-Lautsprecher und Lichtspiel bietet plus italienischer Dusche und Toilette. Ein kompletter Keller mit Garage von 50 m2, ein isolierter und charmant eingerichteter Hobbyraum und ein Heizraum/ Waschraum befinden sich im komplett isolierten Untergeschoss. Schließlich rundet das Haus ein vom Landschaftsbauer gestalteter exotischer Garten ab, welcher mit eleganten Blumen, vielen Palmen und Pflanzen wie Lilien und Hibiskus sowie herrlich gewachsenen Bananenpalmen, ein Entspannungsbereich mit Poolhaus und Sauna mit einem großen Sonnendeck plus großem Sonnenschirm. Schließlich ein schöner Pool 4m x 7m mit Pool Abdeckung und Solardusche. LEISTUNGEN: Traumhafte Lage, lichtdurchflutetes Haus mit ungewöhnlichen Abmessungen, elektrische per App-steuerbare Solarjalousien aus Aluminium von Bubbendorff, BSO, Fußbodenheizung, neue hochwertige Küche und Bad, Terrassenplatten 2018, BBQ Brot/ Pizza, Poolüberdachung, verzinkter Schornstein, Holzofen, Wäscheklappe, gefliester Garage mit fernbedienbarem elektrischem Garagentor. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1427.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/193/papv5/honoraires_vente_et_location_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM414-GARY