Fermette rénovée partiellement sur 11 ares

UNIQUEMENT CHEZ DLC FRANCE IMMO
À visiter rapidement

Je vous propose, à moins de 10 min de Bavay, moins de 20 min de Maubeuge et 25 min de Valenciennes ou Mons en Belgique, une jolie fermette rénovée accompagnée d'une grange à aménager.

Superficie de la maison : 121 m²
Superficie de la grange : 80/90 m² ~
Terrain : 1173 m²
DPE : C - 136 kWh/m²/an - GES : C - 22 kgCO2/m²/an
Diagnostic réalisé le 13/09/2024
Consommation mini/maxi : 1310/1850 €
Prix : 243.000 €HAI à la charge du vendeur

Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- séjour de 35 m² avec poêle à bois
- cuisine équipée (18 m²)
- salle de bain : douche italienne, baignoire, vasque...
- toilettes
À l'étage
- palier avec coin bureau
- 3 chambres dont une pouvant servir de lingerie
La grange
- atelier
- cellier/buanderie/chaufferie
- garage
- étage aménageable, jouxtant le palier

La maison est classée C
- chauffage central au gaz naturel - chaudière avec production d'eau chaude de 2018 (diag gaz effectué : aucune anomalie) + poêle à bois
- installation électrique totalement rénovée, aucune anomalie (diagnostic effectué)
- Assainissement Non Collectif : filtre compact de 2023 - Certificat de conformité pour une famille de 7 à 8 personnes
- double vitrage PVC
- isolation périphérique réalisé (laine de cellulose, laine de roche...) : DPE : C
- fibre internet
- façade rejointoyée et toiture révisée

Visite ou infos : Thierry Pénicot au 06 73 57 86 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques.gouv.fr

SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRANCE IMMO : 982 297 921
CPI : 5907 2024 000 000 003