Ferme templière du 13ème siècle rénovée en gîtes d'exception

Située sur la commune de Baudinard-sur-Verdon, cette ferme templière du 13ème siècle nous offre un véritable voyage dans le temps. Sur un terrain de plus de 3 hectares, cette bâtisse de 410m2 est divisée en 6 appartements individuels favorisant une activité commerciale de location de gîtes et chambres d'hôtes. Toutefois, toutes les parties sont communicantes et peuvent être réunies pour en faire un lieu de vie spacieux, insolite et atypique. Chaque dépendances a sa particularité : un premier appartement de 105m2 avec 3 chambres dont l'une a été créée dans le dôme servant autrefois de four à pain. Un mazet de 20m2 mêlant parfaitement la pierre et le bois. Un studio de 47m2 au plafond entièrement vouté. Un loft de 56m2 à l'esprit résolument plus industriel. Une grange de 108m2 et un dernier appartement de 82m2 taillé dans la pierre. Chaque appartement jouit de son propre espace extérieur avec terrasse. Toute la propriété a été rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité tout en gardant le charme et le cachet de l'ancien. Une piscine sous la forme de bassin naturel vient compléter ce bien d'expression, ainsi qu'une plateforme pouvant accueillir tentes et barneum et un potager 100% autonome grâce à l'utilisation d'un bassin de phyto-épuration. L'accès à l'eau se fait en totale autonomie grâce à l'accès à l'eau de source, la présence de 2 puits sur la propriété et un système de récupération d'eau de pluie. Une activité commerciale de locations de gîtes y est actuellement gérée et se voit réaliser un très bon chiffre d'affaires (taux de rendement possible entre 5 et 10%). Idéalement située aux portes du parc naturel du Verdon, le domaine offre une vue époustouflante sur toutes les montagnes environnantes. Ce bien d'exception est un lieu idéal pour envisager une activité commerciale promettant un véritable arrêt dans le temps. CLASSE ÉNERGIE : E (258 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (7 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 et 5120 euros. Shadée HADDOU Conseillère : RSAC 905 014 049 (EI) - Draguignan Tel : 06.17.86.80.99 Mail : shadee.haddou@espaces-atypiques.com