PROPRIÉTÉ SUR 4,4 HA - SECTEUR DE NANTES (44)

Réf. 16ab9066 | Publiée le 29/03/2024 par Equestrian Immobilier | Visiteurs : 0189
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  • Prix
    450 000.00 €
  • Pays / Région
    France, Pays de la Loire, Loire-Atlantique
  • Ville / Code postal
    Nantes - 44000
  • Surface
    116 m²
  • Nombre de pièces

Situation géographique : Située dans le département de la Loire Atlantique (44)À 15 min de la rocade de NantesProche de toutes commoditésCette propriété située en campagne présente une facilité d’accès intéressante pour des professionnels. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés souhaitant développer une activité équestre et/ou canine. La structure qui s’étend sur environ 4,4 ha d’un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activité canine, la structure est éventuellement cédée avec son fonds de commerce selon le projet des repreneurs. L’habitation (116 m2) : Cette habitation mitoyenne est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Sud sur son jardin avec terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. On y accède via un portail manuel. Rez-de-chaussée : sol carrelé Cuisine aménagée et équipéeSalon ouvert sur la salle à manger, avec cheminée ouverteBuanderieWC indépendants1er étage : sol carrelage et lino Salle d’eau avec WC1ère chambreSalle de bains2ème chambre3ème chambreBureauL’ensemble est agrémenté d’un garage, d’un préau, d’un atelier, d’un espace de stockage et d’un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse. Taxe foncière : 801 €/an. DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les extérieurs : La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées et est entièrement clôturée. Arborée, c’est une structure agréable pour les propriétaires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail : Carrière de 40 x 20 m, éclairée, drainée, entourée de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement)Espace de travail sur herbePréau : attenant à la maison d’habitation, avec un point d’eau et l’électricité. 1 boxe cheval de 3 x 3 m 1 boxe cheval de 4 x 3 mGarage : attenant au préau et communiquant avec celui-ci, il s’agit d’une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accès à un espace de stockage à l’étageAtelierSellerieBâtiment pour chiens : isolé des habitations, avec électricité et eau 9 boxes pour chiens, comprenant une espace nuit, ainsi qu’un espace jour1 buanderie5 enclos individuels avec abris1 grand enclos commun, avec abriPrés et paddocks : 2 paddocks3 grands prés, dont 1 avec abri sur dalle de bétonParking stabilisé et éclairé Bureau pour l’accueil des propriétaires et chiens Informations sur demande Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 450 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier : Manon Rozé - Tél. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#511-EQUESTRIAN

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Re: PROPRIÉTÉ SUR 4,4 HA - SECTEUR DE NANTES (44)
Equestrian Immobilier professionnel inscrit le 30/07/2021
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