Ferme en U, cadastrée sur plus de 4000m².

Dans un site patrimonial remarquable cadre, venez découvrir cette magnifique ferme individuelle flamande de 1920 cadastrée sur plus de 4000 m² de terrain arboré. Ce bien à rénover propose de nombreuses possibilités. D'une superficie habitable de 123m², vous avez la possibilité de doubler la surface en aménageant les combles environ 130 m2. Dépendances : vous avez une grange de 68m² attenant à la ferme et un hangar de 220m². Possibilité d’extension à hauteur de 30% d’emprise au sol dans un périmètre de 25m autour de la bâtisse. Située à 5 minutes du centre de Quesnoy-sur-Deûle et à 15 minutes de la rocade Nord-Ouest. Amoureux de voitures de collection ou de chevaux, les dépendances offrent également de nombreuses possibilités. *** Travaux à prévoir *** Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4368.00 et 5910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM33918-GF