Ferme de 138 m2 habitable

FERME RENOVEE 4 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE En vente : à Magland (74300), découvrez cette ancienne ferme rénovée dans les années 1990 de 138,4 m² habitable et 315 m² au sol. Dans un cadre verdoyant et calme entouré de terrain agricole, ce grand corps de ferme de 1780 en partie rénovée s'offre à vous. La propriété comprend une habitation principale ainsi qu'un garage, une cave et mazot. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Construite sur une parcelle de 1816 m², la maison s'agence comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. La maison possède un chauffage fonctionnant au fuel. Vous avez la possibilité de rénover une magnifique grange de plus de 150 m² présentant de grosses poutres et pierres apparentes ajoutant beaucoup de caractère au produit. Une place de parking en intérieur et quatre places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer les véhicules. L'École Élémentaire Publique Magland et l'École Maternelle Publique du Val d'Arve Magland se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Magland juste à côté. L'autoroute A40 est accessible à 4 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 449 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#133-EVASIONIMMO