Ferme authentique, Vosges Sud, 2ha de terrain.

Localisation : Le Clerjus, charmant village à la frontière entre les Vosges et la Haute Saone, à 30 km d'Epinal, 55 km de Gérardmer, 178 de Bâle et Fribourg. Cadre idyllique, nature et calme, randonnées depuis la ferme, vallons et forêts à proximité immédiate, retour aux sources assuré et rythme de vie rêvé pour poser les valises quelques heures, quelques semaines ou pour toujours... Installée dans une propriété de plus de 2ha composé, au delà de la bâtisse et de ses abords, de prairies, de pâtures et de bois, cette "Petite ferme", c'est son nom, âgée de plus de 4 siècles, offre authenticité, quiétude, et retraite nature. D'une surface habitable d'environ 350 m2 hors annexes, cette charmante fermette dispose de deux grands espaces de vie. Le premier est constitué d'un jardin d'hiver de 60 m2 donnant sur les terrasses et l'espace piscine (qui est a reprendre). Il a été réinventé par l'actuel propriétaire dans les règles de l'art, en conservant tout le cachet d'origine. Vous y trouverez un four à pain/pizza. Le second est LA pièce de réception de la ferme de plus de 50 m2 avec sa cheminée, sa porte voutée ouvrant vers l'extérieur, ses poutres et ses tomettes, et son escalier dérobé donnant accès à l'une des chambres cachées de la bâtisse. Ces deux espaces sont reliés par le coeur de la maison, la cuisine esprit ferme avec son espace repas et le salon cheminée attenant. Vous trouverez au rdc un bureau indépendant, qui peut également faire office de chambre. Adaptée pour les grandes tablées, la Petite ferme peut accueillir et recevoir sans compter avec ses 7 chambres possibles (indépendantes, dortoirs...) et ses pièces d'eau en quantité suffisante (1 salle de bains avec douche, 3 salles d'eau, 4 WC). En annexes vous trouverez un grand garage de 35 m2 avec atelier chaufferie, un plus petit pour stockage des outils de jarinds et autre tracteur. L'espace extérieur est à reprendre, la piscine a perdu de sa superbe mais mérite de reprendre des couleurs. La propriété dispose de sources à mettre à profit. Cette propriété est destinée aux amoureux des vieilles pierres, pour une retraite paisible, une vie de famille, une résidence secondaire reposante ou pour un beau projet de chambre d'hôtes ou de gîte. Pour plus de renseignement contactez nos services. https://ladresse88.com/avendrealouer Lage: Le Clerjus, charmantes Dorf an der Grenze zwischen den Vogesen und der Haute Saone, 30 km von Epinal, 55 km von Gérardmer, 178 km von Basel und Freiburg entfernt. Idyllische Umgebung, Natur und Ruhe, Wanderungen vom Bauernhof aus, Täler und Wälder in unmittelbarer Nähe, garantierte Rückkehr zum Wesentlichen und Traumrhythmus des Lebens, um für ein paar Stunden, ein paar Wochen oder für immer zur Ruhe zu kommen ... Installiert in einem Anwesen von Dieser mehr als 2 ha große, über das Gebäude und seine Umgebung hinausgehende, aus Wiesen, Weiden und Wäldern bestehende ,,Kleine Bauernhof", so sein Name, ist mehr als 4 Jahrhunderte alt und bietet Authentizität, Ruhe und einen Rückzugsort in der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m2 ohne Nebengebäude verfügt dieses charmante Bauernhaus über zwei große Wohnräume. Der erste besteht aus einem 60 m2 großen Wintergarten mit Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich (der renoviert werden muss). Es wurde vom jetzigen Eigentümer nach den Regeln der Kunst neu erfunden und hat dabei den ursprünglichen Charakter beibehalten. Dort finden Sie einen Brot-/Pizzaofen. Der zweite ist DER Empfangsraum des Bauernhofs von mehr als 50 m2 mit seinem Kamin, seiner nach außen öffnenden Bogentür, seinen Balken und Fliesen und seiner versteckten Treppe, die Zugang zu einem der versteckten Räume des Gebäudes bietet. Verbunden sind diese beiden Räume durch das Herzstück des Hauses, die Küche im Landhausstil mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin. Im Erdgeschoss finden Sie ein eigenständiges Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der kleine Bauernhof ist für große Tische geeignet und bietet mit seinen 7 möglichen Räumen (unabhängig, Schlafsäle usw.) und seinen Duschräumen in ausreichender Anzahl (1 Badezimmer mit Dusche, 3 Duschräume, 4 Toiletten) Platz und Unterhaltung ohne zu zählen. In den Nebengebäuden finden Sie eine große Garage von 35 m2 mit Heizraum und Werkstatt, eine kleinere für die Lagerung von Gartengeräten und anderen Traktoren. Der Außenbereich muss zurückgewonnen werden, das Schwimmbad hat seine Pracht verloren, verdient aber wieder Farbe. Das Anwesen verfügt über Quellen, die genutzt werden können. Diese Immobilie ist für Liebhaber alter Steine gedacht, für einen ruhigen Ruhestand, ein Familienleben, ein erholsames Zweitwohnsitz oder für ein schönes Bed et Breakfast- oder Gîte-Projekt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Dienste. https://ladresse88.com/avendrealouer Location: Le Clerjus, charming village on the border between the Vosges and Haute Saone, 30 km from Epinal, 55 km from Gérardmer, 178 km from Basel and Fribourg. I